遺言・相続 被相続人居住用家屋等確認書の取得ガイド｜必要書類チェックリスト付き
相続した実家を売却し、「空き家の譲渡所得3,000万円特別控除（相続空き家特例）」を利用する場合、確定申告の際に**「被相続人居住用家屋等確認書」**が必要になることがあります。この確認書は税務署ではなく、市区町村が交付する書類です。横浜市...
遺言・相続
遺言・相続 遺言・相続 相続した実家を売却するときによくある失敗5選 空き家3,000万円特別控除を受けられなくなることも
これまで4回にわたり、相続空き家特例（空き家の譲渡所得3,000万円特別控除）についてご説明してきました。この制度は大きな節税効果が期待できる一方、「制度を知らなかった」「要件を勘違いしていた」という理由で利用できなくなるケースもあります。...
遺言・相続 相続空き家特例に必要な「被相続人居住用家屋等確認書」とは？
相続した実家を売却して「空き家3,000万円特別控除」を利用する場合、税務署への確定申告だけでは足りません。多くのケースで必要になるのが、「被相続人居住用家屋等確認書」です。聞き慣れない名称ですが、相続空き家特例の適用を受けるために重要な書...
遺言・相続 相続した実家なら何でも対象になる？空き家3,000万円特別控除の適用要件
前回は、相続した実家を売却した際に利用できる「空き家3,000万円特別控除（相続空き家特例）」の概要についてご紹介しました。この制度は節税効果が非常に大きい一方で、「相続した家なら何でも対象になる」というものではありません。今回は、特例を利...
遺言・相続 令和6年改正で何が変わった？買主が解体しても利用できるようになった相続空き家特例
相続した実家を売却したいと思っても、「古い家だから解体しないと売れない」というケースは少なくありません。しかし、解体費用が高額遠方に住んでいて管理が大変解体してから買主を探すのが不安という理由で売却が進まないこともあります。実は、令和6年（...
遺言・相続 実家を相続したら知っておきたい「空き家3,000万円特別控除」とは？
親が亡くなり実家を相続したものの、誰も住む予定がない管理が大変売却を考えているという方は少なくありません。一方で、「売却すると税金が高いのでは？」と心配になる方も多いと思います。実は、一定の要件を満たした場合には、相続した実家を売却した際の...
遺言・相続 遺産分割調停の実態から見る「なぜもめるのか」──不動産と遺言書の重要性
1️⃣ 遺産分割調停は「一般家庭の問題」最高裁判所が公表する 司法統計年報（家事編・令和7年）第52表 によると、 家庭裁判所で扱われた遺産分割調停事件のうち、 遺産総額が5,000万円以下のケースが約77〜78％ を占めています。区分件数...
遺言・相続 墓じまいと改葬の手続き完全ガイド｜費用・期間・必要書類を行政書士が解説
高齢の親のお墓をどうするか── 「遠方でお墓を守れない」「継承者がいない」「子どもに負担をかけたくない」 こうした悩みから、墓じまい（お墓の撤去）や改葬（遺骨の移動）を検討する方が増えています。私自身、地域の墓じまいセミナーに参加し、実際の...
遺言・相続 エンディングノートを書くことの大切さ
― “迷わせない優しさ”を、未来の家族へ ―最近、私自身が「決断の重さ」を痛感する出来事がありました。 愛犬が熱中症と肺炎を併発し、急きょ入院することになったのです。 点滴と酸素BOXで治療を続けているものの、いつまで続くか分からない高額な...
遺言・相続 高齢者の安心を守るために：特養入所と後見・死後事務の実務
― 家族がいない場合の“もしも”に備えるために ―日本では高齢化が進み、特別養護老人ホーム（特養）への入所を検討する方が増えています。 しかし、入所手続きや入所後の生活には、家族の支援が得られない場合に生じる課題が少なくありません。特に、判...